1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市東淀川区
31.0万円/㎡
前年比+73.3%
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淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,571万円
24.3万円/㎡
810
1,318
1,825
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,571万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,825万円
20.4万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月24日
淡路第2ダイヤモンドハイム
1,280万円（19.8万円/㎡）/ 6階 / 64.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は21.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 26.3万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/12 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1DK | - |
| 2025/10/05 | 1,610万円 | 25.9万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 980万円 | 15.2万円 | 6階 | 64.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/06 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/05 | 1,480万円 | 25.2万円 | 6階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 880万円 | 14.7万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 27.0万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 36.5万円 | 3階 | 48.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 16.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/24 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/01/30 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/15 | 1,180万円 | 19.8万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 680万円 | 17.6万円 | 11階 | 38.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/12 | 480万円 | 9.4万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3DK | - |
| 2024/09/27 | 650万円 | 13.7万円 | 10階 | 47.51㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,799万円 | 25.3万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,898万円 | 26.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/15 | 900万円 | 13.5万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/11 | 490万円 | 14.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/05 | 900万円 | 25.8万円 | 5階 | 34.95㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/27 | 990万円 | 14.9万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/21 | 1,000万円 | 15.0万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/05 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2SDK | - |
| 2023/12/04 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 21.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/04 | 1,290万円 | 18.0万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 27.0万円 | 10階 | 51.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 20.8万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,300万円 | 19.6万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/06/09 | 1,780万円 | 24.9万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.65㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/15 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/14 | エバーグリーン淀川 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.1㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 173戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市東淀川区では73.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して36.1%割安です。