1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市東淀川区
24.6万円/㎡
前年比-2.3%
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淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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5階 / 34.65㎡の場合
相場
927万円
26.7万円/㎡
605
819
1,034
1,249
AI査定結果
推定相場価格
927万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
819万円〜1,034万円
23.7万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月11日
淡路第2ダイヤモンドハイム
900万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は22.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/08 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 1,180万円 | 23.1万円 | 3階 | 51.15㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,750万円 | 26.3万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 19.8万円 | 6階 | 64.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/05 | 1,610万円 | 25.9万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 980万円 | 15.2万円 | 6階 | 64.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/05 | 1,480万円 | 25.2万円 | 6階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.71㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 880万円 | 14.7万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 27.0万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 36.5万円 | 3階 | 48.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 16.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/15 | 1,180万円 | 19.8万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/11 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,799万円 | 25.3万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,898万円 | 26.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/15 | 900万円 | 13.5万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/11 | 490万円 | 14.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/05 | 900万円 | 25.8万円 | 5階 | 34.95㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/27 | 990万円 | 14.9万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/21 | 1,000万円 | 15.0万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/05 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2SDK | - |
| 2023/12/04 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 21.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/04 | 1,290万円 | 18.0万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 27.0万円 | 10階 | 51.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 20.8万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,300万円 | 19.6万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/06/09 | 1,780万円 | 24.9万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ユニゾーン新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅1分 | 930万円 | 22.0万円 | 42.27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 190戸 | SRC |
| 2025/11/18 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市東淀川区では2.3%下落しています。